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Wie kaufe ich ein im Bau befindliches Haus?

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Grundsätzlich ist es besser, ein Gebäude im Bauzustand zu kaufen. Stellen Sie sich folgende Ausgangssituation vor: Sie haben sich mit einem Bauunternehmen geeinigt, das Liquiditätsprobleme hat, und wollen ein ganzes Ge bäude mit Wohnungen und Geschäftslokalen erwerben. Was müssen Sie in diesem Fall beachten?  Stand der Bauarbeiten Wenn Ihr Unternehmen ein Gebäude aus Geschäftslo kalen und Wohnungen erwirbt, hängt die Besteue rung dieses Erwerbs von der Mehrwertsteuer ab, in welchem Stadium sich der Bau des Gebäudes befindet:  Wenn die Arbeiten bereits abgeschlossen sind, muss eine Mehrwertsteuer von 21 Prozent für die Geschäftsräume und 10 Prozent für die Wohnungen berechnet werden. Wenn die Bauar beiten aber nicht vollständig abgeschlossen sind, handelt es sich nicht mehr um den Verkauf eines Gebäudes, sondern um den Verkauf eines laufenden Bauprojektes. In diesem Fall berechnet der Bauherr 21 Prozent sowohl für die Geschäftslokale als auch für die Wohnungen.